행복한부동산

행복한부동산 중도상환수수료 계산기 약정한 기일보다 일찍 상환하는 경우 금융 기관에 내는 수수료입니다. 얼마나 내야하는지 계산해 보세요. 상환금액 0 원 +10만 +100만 +1,000만 수수료율 0.8 % 대출일자 상환일자 ..

서론: 부의 세계로의 초대 🔑2025년 대한민국, 강남의 부자들이 숨겨온 비밀이 드디어 밝혀졌습니다. 고3 학생부터 유튜버, 인플루언서, 심지어 코인으로 대박 난 MZ세대까지. 이들의 공통점은 무엇일까요? 바로 '가족법인'이라는 절세의 마법 지팡이를 들고 있다는 것입니다. 오늘은 이 놀라운 세계로 여러분을 초대합니다.본론: 가족법인, 부자들의 비밀 무기 🏢1. 가족법인이란? 💼가족법인은 가족 구성원들이 함께 설립한 법인 회사입니다. 이를 통해 부자들은 세금을 줄이고, 자산을 효율적으로 관리합니다. 2024년 강남에서 거래된 228개 빌딩의 등기부등본을 분석한 결과, 상당수가 가족법인 소유로 밝혀졌습니다.2. 가족법인의 장점 📊세금 절감: 법인세율 적용으로 개인 소득세보다 유리자산 보호: 개인 재산..

안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 대출 계산이 복잡하고 귀찮으셨나요? 오늘은 여러분의 고민을 한 방에 해결해 줄 **'행복한 부동산 대출계산기'**를 소개해 드리려고 합니다. 이 계산기는 단순히 계산만 하는 것이 아니라, 결과를 엑셀 파일로 다운로드할 수 있어 더욱 편리합니다.편하게 사용하시고 💪늘 건강하고 행복하세요 🍀 도움이 되셨다면 ❤️ 하트 한번 꾹 눌러주세요 ^^*   행복한부동산 대출계산기 대출계산기 LTV계산기 DTI계산기 DSR계산기 대출금액 ..

3기 신도시 중 가장 큰 규모를 자랑하는 남양주 왕숙 지구의 시공사가 드디어 확정되었습니다! 이는 수도권 동북부 주택난 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대되고 있는데요. 오늘은 왕숙 신도시의 시공사 선정 과정과 향후 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다.출처 : LH 청약플러스출처 : LH 청약플러스 왕숙 신도시, 어떤 곳인가요? 🏙️남양주 왕숙 신도시는 3기 신도시 중 최대 규모를 자랑합니다. 총면적이 1,134만㎡에 달하며, 약 6.6만 가구가 들어설 예정입니다. GTX-B 노선을 중심으로 수도권 동북부의 새로운 경제 중심지로 조성될 계획이죠.주요 특징:위치: 경기도 남양주시 일대면적: 1,134만㎡ (약 343만 평)계획 가구 수: 약 6.6만 가구사업 기간: 2019년 지구 지정 ~ 2028년 사업 ..

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 🏙️ 오늘은 많은 사람들의 관심사인 3기 신도시의 최신 현황과 앞으로의 계획에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 2025년 1월 현재, 3기 신도시 사업이 어디까지 진행되었고, 앞으로 어떤 모습으로 발전할지 함께 살펴볼까요?3기 신도시 개발 현황1. 주요 지구별 진행 상황3기 신도시는 총 6개 지구(남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥)로 계획되었습니다. 각 지구별 현재 상황을 간단히 정리해 보겠습니다.인천 계양: 가장 빠른 진행을 보이고 있으며, 2024년 10월 첫 입주자 모집 공고를 시작으로 2026년 하반기 첫 입주 예정고양 창릉: 2025년 상반기 첫 분양 예정, 2027년 하반기 첫 입주 목표하남 교산: 2025년 ..

전세·월세 계약이 만료되면, 계약을 연장하거나 새로운 조건으로 협상해야 할 때가 있습니다.임대인과 임차인 간의 원활한 협상이 이루어지지 않으면 불필요한 갈등이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 계약 연장 시 유용한 팁과조건 조정 방법, 주의사항을 정리하여 성공적인 협상을 도와드리겠습니다! 😊계약 만료 후 연장, 무엇을 준비해야 할까? 💡1. 계약 연장 가능 여부 확인계약 연장은 임대인과 임차인의 합의가 필요합니다.임대차보호법에 따라 전세는 2년 자동 연장이 가능하며,월세도 특별한 사유가 없는 한 연장이 가능합니다.자동 갱신 요건임차인이 계약 만료 6개월~1개월 전까지 이사를 통보하지 않을 경우.임대인이 계약 갱신을 거부하지 않을 경우.💡 TIP:자동 연장 후에도 임차인은 임대료 인상 등 변경 조건을..

보호되어 있는 글입니다.

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서울의 스카이라인이 곧 변화할 수 있습니다. 서울시가 추진 중인 '용적률 거래제' 활성화 정책이 그 변화의 중심에 있습니다. 이 혁신적인 제도는 도시 개발의 새로운 패러다임을 제시하고 있는데요, 과연 어떤 내용일까요? 함께 살펴보겠습니다.용적률 거래제란 무엇인가? 🤔용적률 거래제는 간단히 말해 '사용하지 못한 용적률을 다른 곳에 팔 수 있게 하는 제도'입니다. 예를 들어, 문화재 보호 규제로 인해 용적률을 다 사용하지 못한 건물 소유주가 남은 용적률을 다른 지역의 건물주에게 판매할 수 있게 되는 것이죠.이 제도는 미국 뉴욕이나 일본 도쿄에서 이미 성공적으로 시행되고 있습니다. 뉴욕의 유명한 '원밴더빌트 빌딩'은 바로 옆 그랜드센트럴터미널의 공중권(Air Right)을 사들여 더 높이 지어질 수 있었습니..

전세 대출은 전세보증금을 마련하는 데 필요한 자금을 지원받을 수 있는 금융 상품입니다.많은 사람들이 전세 대출을 이용하지만, 조건과 한도를 잘 이해하지 못하면 불이익을 당할 수 있습니다.이번 글에서는 전세 대출의 조건과 한도, 신청 절차, 주의사항까지꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다! 😊전세 대출이란? 💡전세 대출은 세입자가 전세보증금을 마련하기 위해금융기관에서 대출을 받는 제도입니다.정부 지원 대출과 일반 금융기관 대출로 나뉘며,각각 조건과 혜택이 다릅니다.주요 특징전세보증금을 담보로 대출 가능.이자율: 대출 상품에 따라 다르며, 정부 지원 대출은 낮은 편.상환 방식: 만기 일시 상환 또는 분할 상환 선택 가능.💡 TIP:전세 대출은 본인의 재정 상황에 맞춰 신중히 선택해야 합니다.전세 대출 조건 ✅1..