용인 푸르지오 원클러스터: 반도체 클러스터의 중심에서 펼쳐지는 프리미엄 주거공간

용인 푸르지오 원클러스터: 반도체 클러스터의 중심에서 펼쳐지는 프리미엄 주거공간

안녕하세요, 행복한 부동산입니다. 오늘은 경기도 용인시 처인구에 들어서는 '용인 푸르지오 원클러스터' 1단지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 용인 반도체 클러스터의 수혜단지로 주목받고 있습니다.

1. 분양정보 및 입지분석

기본 정보

• 위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-13 일원(A1BL)
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 28층, 14개 동, 총 1,681세대
• 입주 예정: 2027년 8월

 

교통

용인 푸르지오 원클러스터는 45번 국도에 인접해 있어 우수한 접근성을 자랑합니다. 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로를 통해 수도권 및 인근 지역으로의 빠른 이동이 가능합니다.

학군

인근에 초등학교 부지가 계획되어 있어 향후 우수한 교육환경이 조성될 예정입니다. 또한 도서관 및 체육시설 등이 예정되어 있어 교육 인프라가 더욱 강화될 것으로 보입니다.

생활 인프라

이마트, CGV, 처인구청 등 도심 생활 인프라가 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 은화삼 CC 조망(일부 세대)과 경안천 수변공원 등 자연환경도 우수합니다.

2. 분양가격 및 옵션

분양가격 (단위: 만원)

타입	최저가	최고가	발코니 확장비
59A	44,900	49,100	2,500
59B	44,150	48,150	2,450
84A	54,880	59,980	3,320
84B	53,650	58,550	3,250
84C	54,220	59,220	3,380
130A	123,000	123,000	6,250

시스템 에어컨 옵션 (단위: 만원)

주택형	선택	설치 위치	옵션가
59㎡	선택1	거실, 침실1	330
	선택2	거실, 침실1, 침실2	460
	선택3	거실, 침실1, 침실2, 침실3	590
84㎡	선택1	거실, 침실1	370
	선택2	거실, 침실1, 침실2, 침실3	660

[사진 첨부 위치: 용인 푸르지오 원클러스터 84㎡ 평면도]

주변 시세 비교 및 투자 가치 분석

반도체 클러스터 개발로 인한 미래 가치 상승 잠재력은 있지만 분양가는 비싸보이고 교통,학군 많이 부족한 느낌

3. 평면도 분석

59㎡ A 장점: 4베이 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수 남향 동향배치로 나쁘지 않음

59㎡ B 장점: 타워형구조로 거실과 주방을 넓게 사용할수 있음 단점: 맞통풍이 안되고 호불호가 있고 후면동 배치로 북,서향이라 단점이 많음

84㎡ A 장점: 4베이 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하며 전면동 배치 뷰도 양호함

84㎡ B 장점: 타워형구조로 거실과 주방을 넓게 사용할수 있음 단점: 맞통풍이 안되고 호불호가 있고 뷰 잘안나옴

84㎡ C 장점: 4베이 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하며 세대수는 적지만  전면동 배치로 뷰도 양호함

130㎡ A

• 장점: 탑층 펜트 타입에 희소가치가 있고 전면동 배치, 주로 남향이고 1005동 1014동만 동향
• 단점: 비싼 분양가

4. 단지설계 및 배치도

용인 푸르지오 원클러스터는 남향 위주의 단지배치로 우수한 일조권을 확보했습니다.

로열동 분석

• 1010동, 1011동, 1013동, 1014동 : 앞쪽배치 동 뷰 잘 나옴
• 1001동, 1008동, 1010동, 1009동 : 초등학교 가깝지만 의미 없음

5. 커뮤니티 시설

용인 푸르지오 원클러스터는 다양한 특화 커뮤니티 시설을 제공합니다:

• 입주민 전용 영화관
• 골프클럽
• 피트니스클럽
• 사우나
• 다 함께 돌봄 센터
• 그리너리 스튜디오(독서실, 공유오피스)

 

결론

용인 푸르지오 원클러스터는 반도체 클러스터 개발과 연계된 미래 가치, 우수한 상품성, 그리고 편리한 생활 인프라를 갖춘 대단지 아파트입니다. 초기 분양가가 주변 시세와 비슷한 수준이지만, 향후 개발 계획을 고려하면 장기적인 관점에서 투자 가치가 있을 것으로 보입니다. 특히 입주민 전용 영화관 장점이지만 대단지에 수영장이 없다는 점은 아쉬운 부분입니다.

4 베이 구조의 평면 설계는 실거주 목적으로도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

이상으로 용인 푸르지오 원클러스터에 대한 상세 분석을 마치겠습니다. 청약을 고려하시는 분들께 도움이 되었기를 바랍니다.