🏡고양창릉 S-6 블록 상세 분석(입지,평면,시세,청약전략)

서론

여러분의 내 집 마련 꿈을 위한 초특급 소식! 🚨 GTX-A 창릉역 도보 10분 거리의 고양창릉 S-6 블록이 2025년 2월 20일 일반청약을 시작합니다. 수도권 3기 신도시의 마지막 기회를 놓치지 마세요! 이 글 하나로 모든 정보를 완벽 정리해 드립니다. 👇

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본론

1️⃣ 📍 입지 환경 분석

경기도 고양시 덕양구 원흥동에 위치한 S-6 블록은 2030년 개통 예정 GTX-A 창릉역과 초근접합니다.

• 대중교통: 3호선 원흥역(차량 5분), 2027년 개통 예정 고양은평선
• 학군: 창릉초등학교(도보 8분), 원흥중학교(차량 5분) 🎒
• 상업시설: 킨텍스, 일산복합물류단지 3km 내
• 미래 가치: 창릉역 500m 도보권에 업무지구 8개 단지 조성 예정

2️⃣ 🏢 단지 특징 & 평면도

총 430세대의 초고층 주상복합(8~15층)으로 2개 평형(59·74㎡)을 제공합니다.

주요 시설:
✅ AI 주차 유도 시스템 🚗
✅ 공동육아나눔터 & 24시간 무인 택배함 📦
✅ 발코니 확장형 전체 세대 적용
✅ 지하 1층 커뮤니티센터(헬스장, 독서실)

📐 평면도 핵심 포인트:

• 59㎡(4베이): 맞통풍 구조로 59 타입 최강 평면
• 74㎡(4 베이): 맞통풍 구조로 알파룸+드레스룸
• 마이너스옵션 선택 시 인테리어 자율성 ↑ (계약금 10% 할인)

3️⃣ 💰 분양가 & 시세 비교

평형	분양가	주변 시세	안전 마진
59㎡	5.7억	5.5~6.5억 도래울센트럴파크	0만 원 ↑
74㎡	7.1억	6.5~7.5억 도래울파크뷰	0만 원 ↑

✅주변아파트 대비  신축, GTX 호재, 혁신평면등을 고려하면 매력적인 가격

 

특징:

• 분양가상한제 적용으로 시세 대비 12~15% 저렴
• 59㎡ 일반공급 물량 17세대 한정 🚨

4️⃣ 🏆 청약 전략

✅ 특별공급 25% 우선 활용:

• 신혼부부(예비 포함) 🧖♀️🧖♂️
• 다자녀(2명↑) 👨👩👧👦
• 생애최초·노부모부양 특별혜택

✅ 일반공급 필수 체크:

• 청약통장 12개월+12회 이상 납입 필수
• 고양시 1년 거주 시 지역우선 30% 🏠
• 2월 20일 10시 접수 시작(선착순 마감 주의)

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결론

고양창릉 S-6 블록은 GTX 역세권+우수한 학군+시세 대비 안전마진이라는 삼박자를 모두 갖췄습니다. 💎 2027년 12월 입주 예정인 이 기회를 놓치면 다음 분양은 3년 후입니다. 지금 바로 청약플러스 앱에서 연습 접수로 전략을 점검하세요!

"내 집 마련의 기회는 준비된 자에게만 옵니다!" 🏠✨

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Q&A

Q1. 신혼부부 특별공급 자격 조건은?
A1. 혼인신고일 기준 무주택 세대구성원, 월소득 200% 이하(맞벌이 기준). 배우자와 동시 청약 가능하나 중복 당첨 시 선착순 적용

Q2. 전매제한 기간이 궁금해요.
A2. 입주자 발표일 기준 3년 전매제한. 단, 부득이한 사유(사업부도 등) 시 예외 허용

Q3. 중도금 대출은 가능한가요?
A3. 2025년 4월 13일 1차 납부 기준 금융권 협의 중. 추후 공지 예정

Q4. 입주 예정 시기는 정확히 언제인가요?
A4. 2027년 12월 예정이나 공정 상황에 따라 ±3개월 변동 가능

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