3기 신도시 중 가장 큰 규모를 자랑하는 남양주 왕숙 지구의 시공사가 드디어 확정되었습니다! 이는 수도권 동북부 주택난 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대되고 있는데요. 오늘은 왕숙 신도시의 시공사 선정 과정과 향후 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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출처 : LH 청약플러스
출처 : LH 청약플러스
왕숙 신도시, 어떤 곳인가요? 🏙️
남양주 왕숙 신도시는 3기 신도시 중 최대 규모를 자랑합니다. 총면적이 1,134만㎡에 달하며, 약 6.6만 가구가 들어설 예정입니다. GTX-B 노선을 중심으로 수도권 동북부의 새로운 경제 중심지로 조성될 계획이죠.
주요 특징:
- 위치: 경기도 남양주시 일대
- 면적: 1,134만㎡ (약 343만 평)
- 계획 가구 수: 약 6.6만 가구
- 사업 기간: 2019년 지구 지정 ~ 2028년 사업 준공 예정
시공사 선정, 어떻게 진행되었나? 🤔
LH(한국토지주택공사)는 왕숙 신도시의 부지 조성과 주택 건설을 위해 여러 건설사들을 대상으로 공모를 진행했습니다. 그 결과, 다음과 같은 기업들이 시공사로 선정되었습니다:
- 대우건설 컨소시엄:
- B1블록(569 가구), B2블록(587 가구), A3블록(428 가구) 담당
- 총 1,584가구 규모의 공공주택 건설
- HJ중공업:
- S-9BL 블록 담당
- 1,511호 규모의 공공주택 건설
- 낙찰금액: 820억 1,340만 원
이외에도 여러 건설사들이 참여 의사를 밝혔으며, 일부 블록에서는 경쟁이 치열했다고 합니다.
남양주 왕숙 신도시의 블록별 시공사 확정 현황을 표로 정리했습니다:
| 블록 | 시공사 | 세대수 | 유형 |
|---|---|---|---|
| A-1 | 대광건설 | 629 | 공공분양 |
| A-2 | 계룡건설 | 608 | 공공분양(401)+행복주택(207) |
| A-3 | 대우건설 | 428 | 통합 공공임대 |
| A-24 | 대광건설 | 592 | 신혼희망타운 |
| A-25 | 동부건설 | - | - |
| A-27 | 대보건설 | - | - |
| B-1 | 대우건설 | 569 | 뉴홈 일반형 |
| B-2 | 대우건설 | 587 | 뉴홈 일반형 |
| B-17 | 라인건설 | 499 | 공공분양 |
| S-3 | 극동건설 | - | - |
| S-9 | HJ중공업 | 1,511 | 공공주택 |
| S-13 | 극동건설 | - | - |
주요 특징:
- 대우건설 컨소시엄이 A-3, B-1, B-2 블록을 통합 개발
- 대광건설이 A-1, A-24 블록 수주
- 총 공급 물량 중 첫 착공 물량은 약 4,000 가구 규모
- 2025년에는 3,400가구 본청약 예정
- 2028년 6월까지 준공 예정
참고: 일부 블록의 세대수와 유형은 아직 공개되지 않았습니다. 향후 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
왕숙 신도시, 앞으로의 계획은? 📅
LH는 왕숙 신도시의 조속한 개발을 위해 다음과 같은 계획을 세우고 있습니다:
- 부지 조성 공사:
- 2024년 9월: 왕숙 2공구(192만㎡) 착공 예정
- 2024년 10월: 왕숙2 2공구(70만㎡) 착공 예정
- 총 투입 예산: 약 1,800억 원
- 주택 건설:
- 2025년 내: 총 1만 가구 착공 목표
- 2026년: 최초 입주 시작 예정
- 교통 인프라:
- GTX-B 노선 연계 개발
- 주변 도로망 확충
왕숙 신도시, 어떤 의미가 있을까? 💡
왕숙 신도시의 개발은 단순한 주택 공급을 넘어 여러 의미를 갖습니다:
- 주택난 해소: 수도권 동북부 지역의 만성적인 주택 부족 문제 해결에 기여
- 경제 활성화: 대규모 건설 사업으로 인한 일자리 창출 및 지역 경제 활성화
- 도시 균형 발전: 서울 중심의 개발에서 벗어나 수도권 외곽 지역의 발전 도모
- 미래형 도시 모델: 첨단 기술과 친환경 요소를 접목한 새로운 도시 모델 제시
마치며: 기대와 우려 사이에서 🌟
왕숙 신도시의 시공사 선정은 3기 신도시 사업이 본격적인 궤도에 올랐음을 의미합니다. 많은 사람들이 주거 안정과 삶의 질 향상을 기대하고 있죠. 하지만 동시에 부동산 가격 상승, 교통 혼잡 등의 우려의 목소리도 있습니다.
중요한 것은 이러한 대규모 개발이 진정으로 시민들의 삶의 질을 높이는 방향으로 진행되어야 한다는 점입니다. 앞으로 왕숙 신도시가 어떻게 발전해 나갈지, 그리고 우리의 삶에 어떤 변화를 가져올지 함께 지켜보며 고민해 보는 것은 어떨까요?
Q&A
Q: 왕숙 신도시의 첫 입주는 언제부터 가능한가요?
A: 현재 계획으로는 2026년부터 최초 입주가 시작될 예정입니다.
Q: 왕숙 신도시의 교통은 어떻게 개선되나요?
A: GTX-B 노선을 중심으로 개발이 이루어지며, 주변 도로망도 함께 확충될 예정입니다. 이를 통해 서울 및 주변 지역과의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
Q: 왕숙 신도시의 주택 가격은 어떻게 될까요?
A: 정확한 가격은 아직 확정되지 않았습니다. 다만, 공공주택의 특성상 주변 시세보다는 저렴한 수준에서 책정될 것으로 예상됩니다. 구체적인 가격은 향후 LH의 발표를 통해 확인할 수 있을 것입니다.
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