🏙️고덕국제신도시 미래도 파밀리에: 교육과 일자리의 중심지

고덕국제신도시 미래도 파밀리에: 교육과 일자리의 중심지

안녕하세요, 행복한 부동산입니다. 오늘은 경기도 평택시 고덕국제신도시에 들어서는 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 우수한 교육 환경과 미래 발전 가능성으로 주목받고 있습니다.

🏙️ 분양정보 및 입지분석 🏙️

기본 정보

• 위치: 경기도 평택시 고덕동 일원(고덕택지개발지구 A-50BL)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 23층, 10개 동, 총 642세대
• 입주 예정: 2025년 9월

분양일정

• 특별공급: 2024년 12월 16일
• 1순위 청약: 2024년 12월 17일
• 2순위 청약: 2024년 12월 18일
• 당첨자 발표: 2024년 12월 24일
• 계약: 2025년 1월 6일 ~ 8일

교통

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 수도권 지하철 1호선 서정리역과 평택지제역이 인접해 있습니다. 특히 평택지제역은 SRT 운행 중이며, 향후 KTX 및 GTX-A·C 노선 연장도 추진되고 있어 교통 요충지로 발전할 전망입니다.

학군

단지 바로 옆에 초·중·고교 예정 부지가 위치해 있으며, 도보권에 에듀타운이 조성될 예정입니다. 에듀타운에는 국제학교, 학원가, 도서관 등 다양한 교육시설이 들어설 예정이어서 우수한 교육 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

생활 인프라

인근에 병·의원, 홈플러스, 코스트코(예정) 등 편의시설과 대형 유통시설이 위치해 있습니다. 또한 평택아트센터(예정), 평택 신청사 행정타운(예정) 등 문화·행정 인프라도 가깝습니다.

💰 분양가격 및 옵션 💰

분양가격 (단위: 만원)

84A	84.9508	191	48,590 ~ 53,690
84B	84.9927	97	49,140 ~ 53,120
99	99.9609	173	58,030 ~ 64,120

옵션 가격 (단위: 만원)

발코니 확장	무상	무상
시스템 에어컨 (전체)	660	미공개

 
주변 시세 비교 및 투자 가치 분석
고덕국제신도시 미래도 파밀리에의 84㎡ 분양가는 4억 8,590만원 ~ 5억 3,690만 원으로, 주변 아파트인 고덕국제신도시 호반써밋 3차(5억 980만 원)와 비슷한 수준입니다. 인근 고덕국제신도시 제일풍경채 2차 에듀의 84㎡ 실거래가가 6억 7,000만 원(2024년 8월 기준)인 것을 고려하면, 향후 가치 상승 잠재력이 있다고 볼 수 있습니다.

84A

84B

99

🏠 평면도 분석 🏠

84㎡ A 평면

• 장점: 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수. 남동향 남서향 배치. 넓은 드레스룸

84㎡ B 평면

• 장점: 넓은 거실과 주방 공간, 거실 양창으로 타워형 단점 개선.
• 단점: 타워형 구조. 안방창 없음

99㎡ 평면

• 장점: 넓은 거실과 주방 공간, 드레스룸 제공

🏘️ 단지설계 및 배치도 🏘️

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 남서 남동향 위주의 단지배치로 우수한 일조권을 확보했습니다.

🏊‍♂️ 커뮤니티 시설 🏊‍♂️

결론

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 우수한 교육 환경과 편리한 교통, 그리고 다양한 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 아파트입니다. 특히 인근 삼성반도체 평택캠퍼스와 R&D 테크노밸리, 평택 브레인시티 등 첨단 산업단지 개발로 인한 미래 가치 상승 잠재력이 높습니다.
분양가가 주변 시세와 비슷한 수준이지만, 향후 개발 계획을 고려하면 장기적인 관점에서 투자 가치가 있을 것으로 보입니다. 특히 우수한 학군과 편리한 교통은 실거주 목적으로도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
이상으로 고덕국제신도시 미래도 파밀리에에 대한 상세 분석을 마치겠습니다. 청약을 고려하시는 분들께 도움이 되었기를 바랍니다.